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如何装修才能让老房子和二手房焕然一新?

发布时间:2020-05-31 09:18:21 来源:http://www.sailipaint.com 分类:涂料常识 次浏览

   墙面翻新能让老房子和二手房焕然一新。“墙面”是家庭的门面,是人们注意最多的地方,尤其是当旧房翻新墙面没有处理好,会出现发霉、起翘、开裂等诸多问题时。目前墙面翻新的方式方法很多,但是最常用依然是刷涂料、贴瓷砖及贴壁纸三种主要方式。每种方式各有其特点及注意事项,墙面翻新时要格外注意。

   刷涂料能让老房子和二手房焕然一新

   刷涂料主要是指对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑、平整后刷涂料,主要是乳胶漆。墙的上部与顶面交接处用石膏线(或木线条)做装饰线,下部与地面交接处用踢脚线收口。

   刷涂料优缺点:刷涂料是目前墙壁最简单也是最普遍的装修方式。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。但可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。现在还有一些新型的涂料,如仿丝绸涂料、赛丽多彩涂料等,使墙面处理手段更加丰富。

   刷涂料处理步骤及要点:要想翻新效果更好,首先应该重新处理墙体的基层部分。这里要特别一提的是,不管是刷涂料、贴壁纸还是贴瓷砖,这一步都是必须做好的。如果要对一些墙体进行拆改,那么就要注意承重墙的处理。

   旧墙的基本处理:主要是指清除墙面的原有装修和装饰,一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。如果只装修了一两年的墙面,墙体的耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。

   五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,要放置几台电风扇以加强通风效果。

   此外,旧墙拆改在进行空间改造的同时,要了解房屋的墙体特点,装修中绝对不能拆的墙属于承重墙,有些非承重墙也不能随意拆改,否则会对房屋安全造成严重影响。

   如何分辨承重墙?一般依靠工程图上的标记,施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙,而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外,还可以根据墙体的厚度来分辨,一般240MM以上的墙是承重墙。

   贴瓷砖能让老房子和二手房焕然一新

   优缺点:墙面贴瓷砖多数应用于厨房、厕所、阳台等地方。瓷砖装修的最大优点是耐脏、易清洁。一个主要问题是防水层处理要到位。

   处理步骤及要点:铺贴瓷砖的墙面翻新除了将原来的瓷砖全部清除外,也可以在旧有的瓷砖上面直接铺贴新的瓷砖,这种方法适用于原墙体基层做得比较好,房龄不大的房子。如果墙面已出现渗水,脱落的情况,就要打掉原来的瓷砖和防水,重新处理基层。

   砖墙翻新材料:目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的墙面上,然后铺装新的墙砖,节省了时间和精力。

   瓷砖表面处理剂:是一种特制的干粉状建材产品,它兼有粘合及找平功能,既可以与光滑的瓷砖面牢牢粘接,又可以形成平整的抹灰层。瓷砖、马赛克粘结剂:瓷砖、马赛克粘结剂与传统水泥砂浆相似,但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成,批抹于旧瓷砖或马赛克表面,干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。

   墙面瓷砖翻新:厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补,与旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,更牢固。

   贴壁纸也能让老房子和二手房焕然一新

   优缺点:壁纸种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富,业主总能找到自己喜欢的款式。壁纸脏了也很简单,新型的壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无需再处理,直接贴上新壁纸就可以了。缺点是时间长了容易起皮或掉胶,有些次品还会变色。

   处理步骤及要点:很多人觉得,老房子装修墙面贴壁纸要比刷涂料要容易的多。其实不然,贴壁纸对于前面的要求一点不低于刷油漆。很有可能要花大力气铲除原有基底,下面我们来看看壁纸翻新的要点。

   检查原有的涂料:如果原有墙面刷的是涂料,想对墙面进行翻新,是否直接在上面铺贴壁纸就行了呢?这需要分情况看待,如果原有的涂料比较紧实,没有脱落,则可以直接在上面刷基膜,直接铺贴壁纸。但如果原有涂料不稳定,则需要铲除原有基底。

   铲除旧壁纸的空鼓:如果原有墙面铺贴的是壁纸也要按情况分别对待。一般来说,由于原有基底不一定密实,可能会导致壁纸铺贴后脱落等现象,直接在原来的壁纸上铺贴壁纸会存在较大的风险,需要将原有壁纸全部铲除,并采用上面说的检测涂料基底的方法对基底进行检查,看是否需要进一步铲除腻子层。

   如果原来铺贴的是特殊纯度的壁纸,如高纯度木浆的壁纸,将湿毛巾泡水放在壁纸上,十多分钟后,看是否存在空鼓现象。如果依然没有空鼓等现象,可以在上面直接铺贴任何壁纸。如果存在空鼓,则需要将壁纸全部铲除,并进行下一步的基底检查和处理工作。

   无论是刷涂料、贴瓷砖还是贴壁纸都可以让老房子和二手房焕然一新,具体选择哪种方式装修要看个人还好,不过选择刷涂料是最经济实用也是大多数家庭首选的装修方式。

此文章由 南宁涂料厂 http://www.sailipaint.com 广西涂料 编辑 



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